Attraktive Baugrundstücke werden nicht nur immer kostenintensiver im Erwerb, sondern sind auch zunehmend schwieriger zu finden. Sogenanntes Flächenrecycling, also die Umnutzung noch bebauter oder ehemals bestandener Baugrundstücke ist mittlerweile nicht mehr nur für die Reaktivierung großer Industriebrachen wichtig, sondern auch für Klein- und Mittelflächen die beispielsweise mit nicht mehr zeitgemäßer Wohnbebauung bestanden sind und nun einer attraktiven Neubebauung zugeführt werden sollen.

Für solche Maßnahmen bietet die TerraSystem GmbH einen interdisziplinären Erkundungs- und Planungsansatz an, der sowohl das Abriss- und Entsorgungskonzept (Schadstoffkataster) für die rückzubauenden Bestandsgebäude, die umwelttechnische Bodenuntersuchung mit dem dazugehörigen Bodenmanagement als auch die Baugrunduntersuchung für den zu planenden Neubau beinhaltet.

Altlastenerkundungen beschränken sich jedoch nicht nur auf Böden und Bausubstanz im Zusammenhang mit Neubaumaßnahmen, sie sind auch regelmäßig im aktiven Bestand von Industrie- und Gewerbeflächen durchzuführen.

Besondere Bedeutung erhält die Altlastenuntersuchung im Vorfeld von Grundstückskäufen. Hier dient sie beispielsweise der Reduzierung des Bauherrenrisikos und der verbesserten Kostenkalkulation hinsichtlich des durchzuführenden Bodenaushubs.

Im Zuge der Umnutzung von Flächen – z.B. von Industrie- und Gewerbeflächen zu Wohnbebauung und Kinderspielflächen – sind die Belange der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung zu beachten und entsprechende Untersuchungen durchzuführen.